一、招商項目的基本情況：

1.招商人：溫州聯誼公司。

2.項目標的：解放街114-116號房產八年經營權。

3.項目地址及基本情況：本招商項目位于解放街114-116號，產權清晰完整，房屋結構為混合結構，共有4層,1-4層建筑面積分別為約250㎡、240.78㎡、240.78㎡、118.32㎡，合計建筑面積849.88㎡。

二、招商方案：

1、招商方式：公開招商；

2、物業使用權出讓期限(招商期)：8年；

3、首年使用權出讓金底價：1050000元；

4、使用權出讓金前三年不變，第四至第八年分別在上一年基礎上遞增2%；

5、 招商用途：承招人需符合相關部門對于經營業態的要求，具體可經營業態請自行咨詢有關相關部門。

6、裝修寬限期：3個月，計入出讓期限內，期間免繳出讓金；

7、物業經營權出讓金支付方式：承招方須于交易成交后10個工作日內簽訂《招商合同》，首期物業經營權出讓金在成交后10個工作日內一次性付清。

后續物業經營權出讓金采用半年一付，先付款后使用的原則，在下一期出讓金到期時提前15天支付。具體支付時間節點以合同為準。

8、報名要求及保證金：有意向者應以書面形式向溫州聯誼公司報價，并書面承諾運營業態符合招商要求，并繳納首年物業經營權出讓金底價金額的20%作為競價保證金。競招成功后，競價保證金直接轉為合同履約保證金。如競招未成功，五個工作日內退回保證金，不計利息。

9、保證金及出讓金指定繳納賬戶：

戶名：溫州聯誼公司

賬號：1203215009025013586

開戶行：工商銀行五馬支行

三、報名要求：

1、招商報名人為具有良好信譽的、能夠承擔民事責任、具有訂立并履行合同能力的自然人、法人及非法人組織（投標人未在“中國執行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）。

2、招商報名人需帶營業執照復印件，法定代表人/負責人身份證原件及復印件，委托他人報名的需帶委托書及身份證原件及復印件。

3、自然人報名的需帶身份證原件及復印件。

4、除身份證復印件外，其余復印件需加蓋公章。

四、公告期限：

該招商公告將進行10個工作日的公告，以發布次日起計算。若公告期內，未征集到合格承招方，則變更公告內容，重新掛牌。

五、競價原則：

按照“整體招商，價高者得”原則。如在公告期內征集到兩家或兩家以上競招報名的，以競價方式確定承招方，如僅征集到一家競招報名的，可按不低于物業經營權出讓金底價的報價直接競得。承招人報價不得低于招商底價，否則報價無效。

六、其他注意事項：

1、招商房屋按交付時的現狀及現功能交付使用，建筑面積以房產證為準，如招商面積有誤差，不影響成交運營權出讓金。意向承招方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等，對招商標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于相關經營的業態審批及證照辦理等問題)引發的使用風險作充分了解和預見，意向承招方參與競價報名的，視為已充分了解上述情況，接受標的現狀，同意溫州聯誼公司不承擔相關義務及責任。

2、承招人入駐后，裝修設計方案必須符合消防、安全規定，報有關部門審核后經招商方同意后方可進場施工；空調等設備安裝、鄰里糾紛、有關規費等情況須自行負責申辦解決并承擔費用；招商方只在現有條件下提供有關資料及配合協助，承招人如遇有關問題解決不成，造成的一切損失責任與招商方無涉。

3、招商期內的水、電、物業管理費由承招方承擔。

4、本次招商行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規定各自承擔。

5、承招房產均不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。

七、聯系方式：

聯系地址：溫州市飛霞北路瑞信大樓Ｃ幢303室內308室

聯系人：鄧先生  聯系電話：13806551082

                                                                        溫州聯誼公司

                                                                        2022年4月25日